Mietpreise Neuruppin 2026

Auf einen Blick: Wer in Neuruppin eine Wohnung neu inseriert, erzielt im Schnitt rund 11 €/m² Kaltmiete. Häuser liegen mit etwa 12,50 €/m² darüber, energieeffiziente Neubauten ab 2021 sogar bei rund 15 €/m².

Quelle: aggregierte Angebotsdaten Q2 2026 (immowelt, ImmobilienScout24, homeday, Engel & Völkers, immoportal, miet-check). „Kalt" heißt: ohne Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Müll. „€/m²" meint den Quadratmeter Wohnfläche. Die einzelnen Portale berichten je nach Stichprobe 9,9 bis 11,5 €/m² — der hier genannte Wert ist die Mitte dieser Spanne.

Für „Mietpreise Neuruppin" kursieren sehr unterschiedliche Zahlen. Das liegt daran, dass drei verschiedene Dinge gemeint sein können:

• Angebotsmiete — die Miete, die in neu inserierten Wohnungen verlangt wird. In Neuruppin rund 11 €/m². Das ist die Zahl, die Vermieter heute am Markt erzielen.
• Bestandsmiete — die Miete in laufenden Mietverträgen, oft seit Jahren unverändert. Sie liegt mit etwa 8,60 bis 9,30 €/m² deutlich niedriger. Mehr dazu im Ratgeber Immobilienpreise Neuruppin.
• Mietspiegel — eine amtliche Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558d BGB. Einen qualifizierten Mietspiegel führt Neuruppin nicht — die Stadt ist dafür zu klein. In Brandenburg haben ihn nur größere Städte wie Potsdam.

Für Mieter wie Vermieter heißt das: Die beste Orientierung sind vergleichbare aktuelle Angebote vor Ort — genau die finden Sie auf dem Marktplatz für Mietangebote.

Kleine Wohnungen kosten pro Quadratmeter am meisten — eine Faustregel, die auch in Neuruppin gilt. Wer eine Ein-Zimmer-Wohnung vermietet, erzielt den höchsten Quadratmeterpreis.

Quelle: miet-check.de, Auswertung Angebotsmieten Neuruppin 2026. Die Werte liegen unter dem Gesamtschnitt von rund 11 €/m², weil hier ältere Bestandswohnungen stärker einfließen. Neubauten ab 2021 liegen deutlich darüber.

Die Angebotsmieten in Neuruppin haben innerhalb eines Jahres einen klaren Sprung gemacht — von rund 8,93 €/m² (2023) auf 11,00 €/m² (2024). Seither bewegen sie sich auf diesem Niveau seitwärts bis leicht aufwärts.

Der Grund für das hohe Niveau ist einfach: Neuruppin gewinnt als Wohnort an Beliebtheit — Nähe zu Berlin über die A24 und die RE6, Klinikum, Hochschule und 14 Kilometer Ruppiner See vor der Tür. Gleichzeitig entstehen nur wenige Neubauten. Mehr Nachfrage trifft auf knappes Angebot.

Quelle: immoportal.com, Zeitreihe Angebotsmieten Neuruppin. Werte gerundet. „Angebotsmiete" meint die Kaltmiete neu inserierter Wohnungen, nicht die laufenden Bestandsmieten.

Neuruppin ist die teuerste Mietlage im Landkreis — als Kreisstadt mit der höchsten Nachfrage. Im Umland von Neuruppin, dem Ruppiner Seenland und Ostprignitz-Ruppin liegen die Angebotsmieten spürbar darunter.

Quelle: aggregierte Angebotsdaten verschiedener Portale, 2025/2026. Die Werte für die Umlandorte variieren je nach Quelle, Stichprobe und Erhebungsjahr und sind als Orientierung zu verstehen. Der Landkreis Ostprignitz-Ruppin ist die Region rund um Neuruppin.

Die Mietpreisbremse gilt in Neuruppin nicht. Die Landesregierung Brandenburg hat den Landkreis Ostprignitz-Ruppin nicht als angespannten Wohnungsmarkt im Sinne des § 556d BGB ausgewiesen. Vermieter sind hier also nicht an die Grenze von zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gebunden und können die Miete frei nach Marktlage festlegen.

Auch einen qualifizierten Mietspiegel führt Neuruppin nicht. Als Orientierung dienen daher die Angebotsmieten vergleichbarer Objekte vor Ort.

Bei laufenden Mietverhältnissen bleibt die Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren zu beachten — sie betrifft die Erhöhung bestehender Mieten, nicht die Miete bei einer Neuvermietung. Wer neu vermietet, hat in Neuruppin also vollen Spielraum.

• ImmobilienScout24, immowelt, homeday — aggregierte Angebotsmieten Neuruppin, Stand Q2 2026
• Engel & Völkers — Mietspiegel-Auswertung Neuruppin, Juni 2026 (Median Wohnung 11,16 €/m², Haus 13,43 €/m²)
• immoportal.com — Zeitreihe Angebotsmieten 2023–2026, Auswertung nach Zimmerzahl
• miet-check.de — Angebotsmieten nach Wohnungsgröße, 2026
• Landesregierung Brandenburg — Mietpreisbremse gilt nicht im Landkreis Ostprignitz-Ruppin (§ 556d BGB)
• Letzte Aktualisierung: Juni 2026

Hinweis: Die genannten Werte sind Angebotsmieten neu inserierter Objekte. Sie ersetzen weder einen amtlichen Mietspiegel noch eine individuelle Mietwertermittlung. Für die laufenden Bestandsmieten siehe den Ratgeber Immobilienpreise Neuruppin.