Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen Oskar Golde / Terra Mia Immobiliare (nachfolgend „Betreiber") und den Nutzern des Immobilienportals neuruppin.immobilien (nachfolgend „Plattform"). Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht anerkannt.

§ 2 Vertragsschluss

Der Vertrag kommt durch Registrierung auf der Plattform und Auswahl eines Abo-Modells zustande. Die Freischaltung erfolgt nach erfolgreichem Zahlungseingang.

§ 3 Inseratsregeln

• Inserate dürfen ausschließlich echte, zum Zeitpunkt der Schaltung verfügbare Immobilien enthalten.
• Falsche oder irreführende Angaben sind untersagt.
• Diskriminierende Formulierungen (AGG) sind verboten.
• Inserenten haften für die Richtigkeit ihrer Angaben.
• Der Betreiber behält sich vor, Inserate ohne vorherige Ankündigung zu entfernen, die gegen diese Regeln verstoßen.

§ 4 Pflichten des Inserenten

• Energieausweis-Pflicht (GEG § 87): Bei jedem Wohngebäude-Inserat sind Energieausweis-Typ, Energiekennwert und Effizienzklasse anzugeben. Verstöße können Bußgelder bis zu 10.000 EUR nach sich ziehen.
• Preisangaben müssen der Preisangabenverordnung (PAngV) entsprechen (Brutto-Provision).
• Der Inserent ist verpflichtet, sein Inserat nach Vermietung/Verkauf unverzüglich zu deaktivieren.
• Kontaktdaten müssen aktuell und korrekt gehalten werden.

§ 5 Preise und Zahlung

Die aktuellen Abo-Preise sind auf der <a href="/preise" class="link link-primary">Preisseite</a> aufgeführt. Alle Preise verstehen sich inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

§ 6 Abonnement und Laufzeit

Die folgenden Bestimmungen gelten für kostenpflichtige Abonnements auf der Plattform neuruppin.immobilien.

6.1 Vertragslaufzeit

Das Abonnement hat eine Laufzeit von 12 Monaten ab Aktivierung (Zahlungseingang). Eine kürzere Laufzeit ist nicht möglich.

6.2 Keine automatische Verlängerung

Das Abonnement verlängert sich nach Ablauf der 12-monatigen Laufzeit NICHT automatisch (gemäß §309 Nr. 9 BGB). Wenn Sie die Plattform weiter nutzen möchten, müssen Sie ein neues Abonnement abschließen.

6.3 Kündigung

Sie können Ihr Abonnement jederzeit über den Kündigungsbutton in Ihrem Kundenkonto kündigen (§312k BGB). Die Kündigung wird sofort wirksam, der Zugang zur Plattform bleibt jedoch bis zum Ende der bezahlten Laufzeit bestehen. Eine anteilige Erstattung des Jahrespreises erfolgt nicht.

6.4 Abo-Modelle und Inserat-Kontingent

Es stehen drei Abo-Modelle zur Verfügung:

• Privat: 89 EUR/Jahr (inkl. 19% MwSt) — 1 aktives Inserat
• Plus: 199 EUR/Jahr (inkl. 19% MwSt) — bis zu 5 aktive Inserate
• Makler: 499 EUR/Jahr (inkl. 19% MwSt) — unbegrenzt aktive Inserate

Das Kontingent bezieht sich auf gleichzeitig aktive (öffentlich sichtbare) Inserate. Entwürfe und deaktivierte Inserate werden nicht gezählt.

6.5 Zahlungsverzug und Nachfrist

Bei Zahlungsverzug (z.B. fehlgeschlagene SEPA-Lastschrift oder Kreditkartenabbuchung) räumt der Betreiber eine Nachfrist (Grace Period) von 14 Tagen ein. Während dieser Nachfrist bleiben Ihre Inserate online sichtbar. Nach Ablauf der 14-tägigen Nachfrist werden alle aktiven Inserate des Nutzers automatisch auf den Status „inaktiv" gesetzt.

6.6 Inserate bei Abo-Ablauf

Nach Ablauf der 12-monatigen Laufzeit und der 14-tägigen Nachfrist werden alle aktiven Inserate des Nutzers automatisch deaktiviert (nicht mehr öffentlich sichtbar). Die Inserat-Daten bleiben im System gespeichert und können bei Abschluss eines neuen Abonnements reaktiviert werden.

§ 7 Haftungsbeschränkung

Der Betreiber haftet nicht für die Richtigkeit der von Inserenten eingestellten Inhalte. Die Plattform stellt lediglich eine technische Infrastruktur für Inserate bereit. Vertragsabschlüsse kommen ausschließlich zwischen Inserenten und Interessenten zustande. Die Haftung des Betreibers ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

§ 8 Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Neuruppin, sofern der Nutzer Kaufmann ist. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Zuständigkeitsregelungen.